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　　成都的地产界总是在不经意间给人惊喜。笔者近日前往塔山路中段某大型城市综合体项目售楼部暗访，意外发掘出一条惊人的消息，一位神秘亿万富豪一掷3000万，一次性全额付款买下该综合体商业部分数间商铺。

　　部分城市首套房贷利率松动 专家称仍有下调空间存款准备金率下调已近十天，部分城市首套房贷出现松动。本网综合北京、长沙、佛山、厦门四地的情况来看亿万资讯，部分银行均表示根据客户个人情况可将首套房房始回调至基准利率。中央财经大学金融学院教授郭田勇认为，首套房贷款利率仍有下降空间。

　　“一般情况下，以基准利率就能够贷到款。”建行工作人员表示。10月份，建行将首套房贷利率上浮1.1倍，不过如今，利率已下调至基准利率。在探访中记者发现，在回答客户的房贷咨询时，银行工作人员不再面露难色地说着“不好贷”，工行、中行、邮储银行、花旗银行等多家银行均表示可以基准利率贷款，但无优惠。

　　虽然首套房贷利率已经出现松绑迹象，但仍有部分银行表示，“能否按基准利率贷到款，还要视客户及所购买房屋的情况来定”。而民生、招商两家银行目前的首套房贷款利率依然是上浮10%左右。“不过现在要比两个月前好贷得多了。”招行工作人员表示，“两个月前曾出现上浮30%还贷不到款的情况。”

　　13日，长沙有部分银行明确表示，根据客户个人情况，可将首套房房始回调至基准利率。一些银行虽然仍执行上浮的利率，也有松动的迹象，对部分符合条件的购房者实行回调，上浮的幅度可做到5%-10%，而不再是此前的20%左右。

　　国有四大行中，工行、农行网点工作人员表示，首套房贷利率要在基准利率上上浮10%；建行工作人员表示首套房贷利率上浮15%。中国银行（601988）湖南省分行个贷中心主任向智敏则坦言，中行利率目前上浮5%-10%，部分特别优质的客户，可享受基准利率。

　　据了解，在佛山市场上，首套房的首付各银行均执行首付三成的标准，但是利率却各有不同。如兴业银行（601166）和交通银行（601328）的首套房的利率一直为基准利率，然而招商银行（600036）的利率却要上浮11%，比很多国有银行都高，如中国银行利率为上浮10%，农行上浮5%。

　　下调房贷利率的银行为工商银行（601398）和建设银行（601939）。首套房贷利率上浮幅度，工商银行从之前的10%降低到5%，建设银行更是从20%降到了5%；二套房贷方面，工商银行利率上浮10%-15%，较之前降低了5%-10%，而建行和交行也相应地降低了一些，约5%。

　　虽然，厦门的多位银行个贷人士否认了房贷额度松绑，但导报记者昨日通过走访银行网点发现，部分银行首套房贷的放款口风已悄然发生变化，不再像以前那么紧了。

　　“手续齐备，半个月就能放款。”“这个月办完手续，一般下个月初就能放款，基本没问题。”昨天，记者以客户身份询问了工行、农行、中行、建行、中信等银行的部分支行网点，多数银行的客户经理很爽快地给出了大致的放款时间。而在之前，很多客户经理的口径都是“有额度就放款”，并不敢明确多长时间。

　　只有两家支行的客户经理语带谨慎。“我们额度很紧，可能没法做，你还是去其他银行看看吧。”一家支行客户经理称。另一家支行人士则表示，虽然首套房贷的利率仍为基准利率，但只要有不良的信贷记录，利率就要上浮，而且何时放款不敢保证。亿万平台